À Carvin, un audit énergétique est exigé pour la vente de logements classés E, F ou G au DPE, également appelés « passoires énergétiques ». Il s’agit d’un diagnostic technique détaillé, complémentaire au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il permet d’analyser les performances thermiques réelles d’un logement et d’identifier les travaux d’amélioration prioritaires. Le professionnel chargé de l’audit doit être qualifié et certifié. L’évaluation inclut une visite du logement, l’étude de l’enveloppe thermique (murs, toiture, menuiseries), des systèmes de chauffage et de ventilation. L’audit énergétique à Carvin propose au moins deux plans de rénovation, hiérarchisés et techniquement réalistes. Chaque scénario indique les économies d’énergie attendues après travaux et leur impact sur la classe DPE du bien.
L’audit énergétique réalisé à Carvin repose sur l’analyse détaillée de plusieurs éléments du logement : isolation des parois opaques et vitrées, ventilation, production de chaleur, régulation, et eau chaude sanitaire. Le professionnel modélise le bâtiment à l’aide de logiciels thermiques. Il évalue les performances énergétiques réelles à partir de données relevées sur site (épaisseurs d’isolant, types de vitrages, caractéristiques des équipements). Le bilan thermique prend aussi en compte les usages spécifiques du logement. Cette approche permet de proposer des scénarios de rénovation pertinents, intégrant les contraintes techniques du bâti existant. Le rapport obtenu constitue une base fiable pour engager des travaux de rénovation énergétique efficaces et adaptés.
